Trang chủ > Giải pháp thi công > Chống thấm sân thượng

Chống thấm sân thượng

3:22 Chiều - 11 Tháng 9, 2025

Lựa chọn giải pháp chống thấm sân thượng đúng cách, đúng vật liệu là yếu tố then chốt giúp bảo vệ ngôi nhà bền vững lâu dài. Tân Phú Bình cung cấp giải pháp chống thấm khu vực sân đã lát gạch, chống thấm cho sân thượng nhà cũ, chung cư, nhà phố, đến các giải pháp chuyên sâu bằng PU, Sika, Epoxy, màng khò nóng với báo giá chống thấm sân thượng chi tiết.

Tại sao sân thượng dễ bị thấm dột và cần chống thấm hiệu quả?

| Nguyên nhân phổ biến:

Thi công thiếu lớp chống thấm ban đầu.
Sân thượng lát gạch nhưng mạch hở, vữa bong, không được chít kín bằng keo chít mạch chống thấm sân thượng.
Độ dốc thoát nước không đảm bảo, gây đọng nước lâu ngày.
Nứt bê tông, đặc biệt ở nhà cũ, chung cư xuống cấp.

| Hậu quả khi không chống thấm:

Nước ngấm xuống trần tầng dưới, gây ẩm mốc, loang lổ.
Nứt, bong gạch, rêu mốc bề mặt, mất thẩm mỹ.
Ăn mòn cốt thép, nguy cơ hư hại kết cấu nghiêm trọng.

| Lợi ích khi đầu tư chống thấm sân thượng:

Tăng tuổi thọ công trình thêm 10–20 năm.
Tiết kiệm chi phí sửa chữa lặp đi lặp lại.
Tạo điều kiện để tận dụng sân thượng trồng cây, trồng rau hoặc làm khu sinh hoạt ngoài trời.

Các loại vật liệu chống thấm sân thượng tốt nhất tại Tân Phú Bình

Lựa chọn giải pháp thi công chống thấm đặc biệt cần chọn vật liệu chống thấm phù hợp. Tân Phú Bình hiện là đơn vị phân phối vật liệu chống thấm chính hãng từ Sika, Weber, Copernit, Penetron,… đồng thời cung cấp dịch vụ thi công trọn gói. Dưới đây là những giải pháp chống thấm sân thượng hiệu quả nhất mà khách hàng có thể lựa chọn:

1. Sơn chống thấm sân thượng (PU, Epoxy, Acrylic)

Giải pháp được khách hàng ưa chuộng nhờ tính thẩm mỹ và hiệu quả lâu dài.

➽ Đặc điểm: Tạo màng phủ liền mạch, đàn hồi, kháng tia UV, chịu mưa nắng tốt.

➽ Ứng dụng:

Sân thượng chung cư hoặc nhà phố mới lát gạch.
Sơn Epoxy chống thấm đặc biệt bền, thích hợp cho khu vực có tải trọng cao.

➽ Ưu điểm: Dễ thi công, thẩm mỹ cao, giá trung bình.

➽ Sản phẩm tiêu biểu tại Tân Phú Bình: Sika RainTite, WeberDry PU, Epoxy chống thấm 2 thành phần.

2. Keo chống thấm & phụ gia Sika (PU, Latex, chít mạch)

Đây là nhóm sản phẩm được lựa chọn nhiều nhất khi xử lý chống thấm sân thượng bê tông.

➽ Chức năng: Trám khe nứt, cổ ống thoát nước, khe co giãn; tăng độ bám dính, chống thấm toàn diện.

➽ Loại phổ biến tại Tân Phú Bình:

Keo chống thấm sân thượng Sika PU – đàn hồi, chống nứt.
Băng keo chống thấm – xử lý nhanh, tạm thời cho vị trí dột nhỏ.
Sika Latex – phụ gia trộn xi măng, tăng bám dính, ngăn thấm hiệu quả.
SikaTop Seal 107 – vữa xi măng – polymer, phủ diện rộng, chống thấm bền lâu.

➽ Ứng dụng:

Sân thượng nhà cũ bị nứt, cần gia cố.
Sân thượng để trồng cây, vườn rau mini cần lớp chống thấm đàn hồi.

3. Màng chống thấm, màng khò nóng Bitum

Ưu điểm: Tuổi thọ 10-15 năm, kháng UV, chịu nhiệt và thời tiết khắc nghiệt.
Ứng dụng: Công trình lớn, sân thượng chung cư, nhà xưởng cần độ bền cao, ít phải bảo dưỡng.
Sản phẩm tại Tân Phú Bình: màng chống thấm Copernit, SikaShield P24 S, Pluvitec, Ultraflex SA.
Lưu ý khi thi công: Cần đội ngũ thợ tay nghề cao để tránh bong tróc, bọt khí.

Bạn chưa biết nên chọn loại sản phẩm gì cho công trình sân thượng? Tân Phú Bình sẽ giải đáp và hỗ trợ với giải pháp chống thấm bền đẹp, trọn gói!

4. Vữa & xi măng chống thấm (Xi măng – polymer, hồ dầu)

Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí, phù hợp công trình nhỏ.

➽ Đặc điểm: Giá rẻ, dễ mua, dễ thi công.

➽ Ứng dụng:

Xử lý nhanh sân thượng nhà cấp 4, nhà cũ.
Phủ trước khi lát gạch hoặc hoàn thiện bề mặt.

➽ Nhược điểm: Tuổi thọ ngắn nếu dùng đơn lẻ, cần kết hợp phụ gia để tăng hiệu quả.

➽ Sản phẩm tại Tân Phú Bình: SikaTop Seal 107, Weber Dry 2K.

5. Nhựa đường, giấy dầu, tấm dán bitum

Tân Phú Bình phân phối tấm dán chống thấm mái nhà, giấy dầu, màng bitum tự dính, đáp ứng nhu cầu chống thấm sân thượng giá rẻ.

Ưu điểm: Chi phí thấp, dễ thi công, chống thấm tạm thời.
Độ bền: 3 – 5 năm, phù hợp công trình nhỏ, sửa chữa nhanh.
Ứng dụng: Nhà cấp 4, công trình dân dụng yêu cầu giải pháp ngắn hạn.

6. Giải pháp chống thấm Polyurethane (PU) dạng lỏng

Đây là giải pháp cao cấp, được nhiều nhà thầu và chủ đầu tư lựa chọn.

Đặc điểm: Màng lỏng tự san phẳng, đàn hồi cao, bắc cầu vết nứt.
Ưu điểm: Liền mạch, độ bền >10 năm, chống UV tốt.
Ứng dụng: Sân thượng cũ nhiều vết nứt, bề mặt phức tạp.
Sản phẩm tại Tân Phú Bình: Weberdry PU Pro, Hyperdesmo, Aflex PU.

Nhận tư vấn sản phẩm phù hợp khu vực thi công

Tư vấn qua Zalo 0904 858 269

Vì sao nên chọn Tân Phú Bình khi thi công chống thấm sân thượng?

✔︎ Phân phối chính hãng: Sika, Weber, Copernit, Penetron, Hyperdesmo,…

✔︎ Giải pháp toàn diện: từ sơn, keo, vữa, màng, PU đến phụ gia chống thấm.

✔︎ Đội ngũ kỹ thuật chuyên môn cao, có chứng nhận đào tạo từ các hãng.

✔︎ Báo giá chống thấm sân thượng rõ ràng, tối ưu chi phí cho khách hàng.

Liên hệ Tân Phú Bình để được tư vấn cách chống thấm sân thượng hiệu quả nhất và nhận báo giá chi tiết hôm nay.

Nhận báo giá – Thi công trọn gói – Vật liệu chính hãng

Nhận báo giá 0904 858 269

Quy trình chống thấm sân thượng chuẩn kỹ thuật

⓵ Chuẩn bị bề mặt

Vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ lớp vữa yếu, rêu mốc.
Với sân thượng đã lát gạch, cần mài phẳng 1–2 mm hoặc cắt bỏ mạch cũ, chít lại bằng keo chít mạch chống thấm.

⓶ Thi công chống thấm theo phương pháp

Sơn PU, Epoxy: quét 2–3 lớp, mỗi lớp cách nhau 4–6 giờ.
Keo PU, Sika: trám kín khe nứt, cổ ống thoát nước, mép tường.
Màng khò nóng: quét lớp lót bitum, khò nhiệt đều tay, ép chặt các mép nối.
Nhựa đường, giấy dầu: quét lớp primer, dán giấy dầu, phủ thêm lớp vữa xi măng bảo vệ.

⓷ Nghiệm thu

Sau thi công, nghiệm thu bằng test ngâm nước hoặc phun nước đều khắp bề mặt mái.
Quan sát trong thời gian thử (24 – 48 giờ) để chắc chắn không có điểm rò rỉ.
Tân Phú Bình sẽ bảo hành dịch vụ chống thấm theo hợp đồng rõ ràng (ví dụ 1–5 năm tùy loại vật liệu và hạng mục).

Tư vấn qua Zalo 0904 858 269

Quy trình chống thấm sân thượng chuẩn kỹ thuật

Báo giá chống thấm sân thượng mới nhất

Phương pháp	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)
Sơn chống thấm PU, Epoxy	70.000 – 300.000
Keo/Sika chống thấm	110.000 – 150.000
Màng khò nóng bitum	195.000 – 295.000
Nhựa đường / xi măng	105.000 – 250.000
Thi công trọn gói + lát gạch hoàn thiện	520.000 – 570.000

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá vật liệu và giải pháp thi công có thể thay đổi theo địa phương (Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng), tình trạng sân thượng (mới, cũ, chung cư) và khối lượng thi công.

Nhận báo giá chi tiết

Tư vấn qua Zalo 0904 858 269

Cách chọn giải pháp chống thấm sân thượng phù hợp

Sân thượng nhà mới, có lát gạch: ưu tiên sơn PU, Epoxy để đảm bảo thẩm mỹ.
Sân thượng cũ, nhiều vết nứt: nên dùng Sika 107 kết hợp keo trám PU.
Sân thượng để trồng cây, trồng rau: chọn vật liệu đàn hồi, thân thiện môi trường như PU, Sika Latex.
Công trình chung cư, diện tích lớn: dùng màng khò nóng hoặc màng dán bitum để đảm bảo tuổi thọ.
Nhu cầu tiết kiệm: chọn giải pháp xi măng + keo chít mạch hoặc nhựa đường.

FAQ – Giải đáp chuyên sâu về chống thấm sân thượng

#1 Vật liệu chống thấm cho sân thượng loại nào tốt nhất hiện nay?

Với nhà phố, chung cư: màng khò nóng bitum cho độ bền 10–15 năm.
Với sân thượng để trồng rau, cây: nên chọn PU hoặc Sika Latex vì có khả năng đàn hồi và an toàn cho đất trồng.
Với nhà cũ: Sika 107 kết hợp sơn phủ PU giúp vừa tiết kiệm, vừa hiệu quả.

#2 Giá chống thấm sân thượng bao nhiêu tiền 1m²?

Trung bình từ 70.000 – 300.000 VNĐ/m² tùy vật liệu.
Thi công trọn gói (bao gồm xử lý nền, lát gạch lại) dao động 520.000 – 570.000 VNĐ/m².

#3 Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch mà không cần đục phá?

Vệ sinh kỹ, mài bề mặt, quét sơn PU hoặc Epoxy.
Kết hợp keo chít mạch chống thấm sân thượng để xử lý khe gạch hở.

#4 Có nên chống thấm sân thượng bằng xi măng không?

Xi măng đơn thuần chỉ chống thấm tạm thời.
Nếu kết hợp thêm phụ gia Sika Latex hoặc hồ dầu polymer thì hiệu quả tăng đáng kể.

#5 Chống thấm sân thượng tại Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng nên gọi đơn vị nào?

Về vật liệu cơ bản là thi công ở các vùng đều giống nhau, nhưng giá nhân công chống thấm sân thượng và phương án thi công có thể khác do khí hậu (Hà Nội, Hải Phòng mưa nhiều; Đà Nẵng nắng nóng mạnh). Do vậy, để đảm bảo chất lượng thi công, hãy liên hệ với Tân Phú Bình. Chúng tôi luôn đảm bảo cung cấp vật liệu chuẩn hãng, thợ thi công kinh nghiệm, cẩn thận.

#6 Sân thượng bị nứt, đã xuống cấp thì biện pháp nào hiệu quả nhất?

Dùng keo PU trám khe nứt trước, sau đó phủ toàn bộ bằng Sika 107 hoặc màng khò nóng để đảm bảo bền vững lâu dài.

Chống thấm sân thượng là hạng mục bắt buộc nếu bạn muốn kéo dài tuổi thọ công trình, giữ thẩm mỹ và tận dụng không gian hiệu quả (trồng rau, trồng cây, làm sân chơi). Tùy vào loại công trình (nhà mới, nhà cũ, chung cư) và nhu cầu (bền lâu, tiết kiệm, để trồng cây) mà lựa chọn vật liệu và quy trình phù hợp.

Nhận báo giá ngay – Thi công trọn gói

Tân Phú Bình luôn đặt việc tối ưu chi phí dự án là ưu tiên để giúp các khách hàng tiết kiệm chi phí và tiếp cận các sản phẩm chính hãng chất lượng cao!

Nhận báo giá 0904 858 269